111 Rue MARIELLE-PRIMEAU · Mercier
Valeur estimée
646 000 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 132,2 m² · constr. 2016 · terrain 956,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,6 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 000 $
Rôle antérieur 422 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841965700900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
67045841965700900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 73 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 324 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 610 139 $ Poids 93 % |
| 2 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 489 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge +1 673 $ | 170 094 $ Poids 89 % |
| 3 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 535 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 716 782 $ Poids 82 % |
| 4 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 355 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 817 211 $ Poids 82 % |
| 5 | 69, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-10-22 · 237 m · Vendu 574 000 $ (4 398 $/m²) 130,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 642 407 $ Poids 81 % |
| 6 | 66, rue Roy, Mercier 2025-08-21 · 145 m · Vendu 590 000 $ (4 463 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 653 470 $ Poids 76 % |
| 7 | 53, Rue Marielle Primeau, Mercier 2025-09-10 · 321 m · Vendu 536 000 $ (4 107 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 597 198 $ Poids 75 % |
| 8 | 42, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-08-14 · 287 m · Vendu 620 000 $ (4 519 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 672 300 $ Poids 72 % |
| 9 | 52, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-08-25 · 214 m · Vendu 675 000 $ (4 811 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −19 485 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 724 754 $ Poids 71 % |
| 10 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 428 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −37 267 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 608 114 $ Poids 68 % |
| 11 | 28, rue McDiarmid, Mercier 2026-04-02 · 261 m · Vendu 555 000 $ (4 881 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +45 152 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 636 559 $ Poids 68 % |
| 12 | 8B, Rang Saint-Charles, Mercier 2025-06-04 · 216 m · Vendu 777 000 $ (6 019 $/m²) 129,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +9 329 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 928 190 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.