115 Rue MARIELLE-PRIMEAU · Mercier
Valeur estimée
695 200 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 174 m² · constr. 2016 · terrain 509,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 300 $
Rôle antérieur 439 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841965993100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
418 100 $
Rôle antérieur
439 500 $
ID provincial
67045841965993100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 86 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Marleau, Mercier 2026-02-17 · 312 m · Vendu 550 000 $ (3 132 $/m²) 175,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 619 $ Poids 89 % |
| 2 | 106, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-02 · 249 m · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +42 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 043 $ Poids 77 % |
| 3 | 7, rue Des Rossignols, Mercier 2026-06-22 · 373 m · Vendu 735 000 $ (3 720 $/m²) 197,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −43 892 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 744 476 $ Poids 69 % |
| 4 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 428 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +49 758 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 695 140 $ Poids 68 % |
| 5 | 96, Rue des Perdrix, Mercier 2025-08-28 · 512 m · Vendu 800 000 $ (4 770 $/m²) 167,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +15 027 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 921 088 $ Poids 68 % |
| 6 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 589 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −41 549 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 800 449 $ Poids 67 % |
| 7 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 629 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +40 052 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 696 492 $ Poids 65 % |
| 8 | 16, rue McComber, Mercier 2025-10-31 · 376 m · Vendu 623 000 $ (4 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +41 601 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 731 675 $ Poids 63 % |
| 9 | 9, des Faisans, Mercier 2025-07-24 · 593 m · Vendu 653 000 $ (3 873 $/m²) 168,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge +42 445 $ | 740 354 $ Poids 62 % |
| 10 | 30, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-07-21 · 369 m · Vendu 641 000 $ (4 234 $/m²) 151,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +47 842 $ · Ajust. âge +12 820 $ | 735 481 $ Poids 53 % |
| 11 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 698 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −42 706 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 647 112 $ Poids 53 % |
| 12 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 884 713 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.