75 Rue MARIELLE-PRIMEAU · Mercier
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 5 896 $/m² · 93,6 m² · constr. 2012 · terrain 366,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,4 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 314 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841973853900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
67045841973853900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 40 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 251 m · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 606 $ Poids 96 % |
| 2 | 53, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-05-20 · 245 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 573 334 $ Poids 94 % |
| 3 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 589 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 597 449 $ Poids 83 % |
| 4 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 635 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 645 424 $ Poids 80 % |
| 5 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 558 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −10 981 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 042 $ Poids 78 % |
| 6 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 644 m · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +31 338 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 715 986 $ Poids 68 % |
| 7 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 613 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 524 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 024 $ Poids 66 % |
| 8 | 51, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2025-06-02 · 248 m · Vendu 571 000 $ (6 268 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +7 835 $ · Ajust. âge −5 710 $ | 620 276 $ Poids 65 % |
| 9 | 9, Rue Bonnier, Mercier 2025-09-05 · 726 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 525 269 $ Poids 61 % |
| 10 | 2, rue F-P-Labrie, Mercier 2025-03-19 · 310 m · Vendu 400 000 $ (4 435 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 116 $ Poids 56 % |
| 11 | 2, rue Des Mouettes, Mercier 2025-10-01 · 396 m · Vendu 590 000 $ (7 347 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +48 861 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 752 531 $ Poids 55 % |
| 12 | 29, rue Vervais, Mercier 2025-10-03 · 665 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −33 586 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 682 011 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.