91 Rue MARIELLE-PRIMEAU · Mercier
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 5 935 $/m² · 94,8 m² · constr. 2012 · terrain 370,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,6 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 293 800 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841974380900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
67045841974380900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 45 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-05-20 · 277 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 576 971 $ Poids 94 % |
| 2 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 327 m · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 755 $ Poids 93 % |
| 3 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 614 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 601 036 $ Poids 83 % |
| 4 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 629 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 106 $ Poids 77 % |
| 5 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 713 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie +9 790 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 649 096 $ Poids 75 % |
| 6 | 51, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2025-06-02 · 283 m · Vendu 571 000 $ (6 268 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge −5 710 $ | 624 036 $ Poids 64 % |
| 7 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 721 m · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +35 471 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 720 118 $ Poids 62 % |
| 8 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 697 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 268 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 768 $ Poids 60 % |
| 9 | 9, Rue Bonnier, Mercier 2025-09-05 · 809 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 528 140 $ Poids 57 % |
| 10 | 2, rue F-P-Labrie, Mercier 2025-03-19 · 386 m · Vendu 400 000 $ (4 435 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 777 $ Poids 53 % |
| 11 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 737 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −41 616 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 617 202 $ Poids 53 % |
| 12 | 2, rue Des Mouettes, Mercier 2025-10-01 · 392 m · Vendu 590 000 $ (7 347 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +53 269 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 756 940 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.