68 Rue MARIELLE-PRIMEAU · Mercier
Valeur estimée
715 000 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 189,2 m² · constr. 2013 · terrain 438,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 100 $
Rôle antérieur 443 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841974635700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
429 200 $
Rôle antérieur
443 600 $
ID provincial
67045841974635700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 89 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Des Rossignols, Mercier 2026-06-22 · 400 m · Vendu 735 000 $ (3 720 $/m²) 197,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 761 721 $ Poids 89 % |
| 2 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 552 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 819 332 $ Poids 84 % |
| 3 | 71, rue Marleau, Mercier 2026-02-17 · 273 m · Vendu 550 000 $ (3 132 $/m²) 175,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +21 298 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 671 423 $ Poids 83 % |
| 4 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 641 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −19 356 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 670 462 $ Poids 76 % |
| 5 | 96, Rue des Perdrix, Mercier 2025-08-28 · 499 m · Vendu 800 000 $ (4 770 $/m²) 167,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +51 282 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 945 343 $ Poids 56 % |
| 6 | 106, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-02 · 260 m · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +74 681 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 713 151 $ Poids 54 % |
| 7 | 9, des Faisans, Mercier 2025-07-24 · 549 m · Vendu 653 000 $ (3 873 $/m²) 168,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie +39 893 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 759 994 $ Poids 53 % |
| 8 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +25 970 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 916 806 $ Poids 51 % |
| 9 | 50, rue Des Perdrix, Mercier 2025-06-13 · 826 m · Vendu 760 000 $ (3 860 $/m²) 196,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 868 697 $ Poids 50 % |
| 10 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 569 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +69 321 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 725 761 $ Poids 47 % |
| 11 | 16, rue McComber, Mercier 2025-10-31 · 285 m · Vendu 623 000 $ (4 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +72 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 175 $ Poids 46 % |
| 12 | 96, rue F.P.-Labrie, Mercier 2024-12-20 · 240 m · Vendu 200 000 $ (1 127 $/m²) 177,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 244 014 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.