117 Rue MARIELLE-PRIMEAU · Mercier
Valeur estimée
658 700 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 138,2 m² · constr. 2015 · terrain 499,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 600 $
Rôle antérieur 457 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841975113900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
459 500 $
Rôle antérieur
457 200 $
ID provincial
67045841975113900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 77 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 290 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 620 973 $ Poids 87 % |
| 2 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 493 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge +836 $ | 173 106 $ Poids 85 % |
| 3 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 342 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 829 823 $ Poids 83 % |
| 4 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 427 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 775 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 617 481 $ Poids 81 % |
| 5 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 531 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 728 172 $ Poids 80 % |
| 6 | 106, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-02 · 235 m · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −31 708 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 613 162 $ Poids 79 % |
| 7 | 69, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-10-22 · 244 m · Vendu 574 000 $ (4 398 $/m²) 130,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 652 732 $ Poids 77 % |
| 8 | 52, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-08-25 · 210 m · Vendu 675 000 $ (4 811 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 735 812 $ Poids 75 % |
| 9 | 66, rue Roy, Mercier 2025-08-21 · 105 m · Vendu 590 000 $ (4 463 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 663 909 $ Poids 74 % |
| 10 | 42, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-08-14 · 285 m · Vendu 620 000 $ (4 519 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 682 756 $ Poids 73 % |
| 11 | 53, Rue Marielle Primeau, Mercier 2025-09-10 · 326 m · Vendu 536 000 $ (4 107 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 606 840 $ Poids 72 % |
| 12 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 617 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −28 884 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 627 556 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.