119 Rue MARIELLE-PRIMEAU · Mercier
Valeur estimée
704 700 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 187,8 m² · constr. 2015 · terrain 490,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,9 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 800 $
Rôle antérieur 473 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841975224600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
473 700 $
ID provincial
67045841975224600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 88 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Des Rossignols, Mercier 2026-06-22 · 346 m · Vendu 735 000 $ (3 720 $/m²) 197,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −18 226 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 766 467 $ Poids 90 % |
| 2 | 71, rue Marleau, Mercier 2026-02-17 · 287 m · Vendu 550 000 $ (3 132 $/m²) 175,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +19 106 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 669 231 $ Poids 84 % |
| 3 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 563 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −13 715 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 824 358 $ Poids 83 % |
| 4 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 674 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −21 506 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 668 312 $ Poids 73 % |
| 5 | 96, Rue des Perdrix, Mercier 2025-08-28 · 484 m · Vendu 800 000 $ (4 770 $/m²) 167,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +47 943 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 950 003 $ Poids 58 % |
| 6 | 106, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-02 · 221 m · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +71 760 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 716 630 $ Poids 56 % |
| 7 | 9, des Faisans, Mercier 2025-07-24 · 567 m · Vendu 653 000 $ (3 873 $/m²) 168,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie +37 181 $ · Ajust. âge +39 180 $ | 763 813 $ Poids 54 % |
| 8 | 50, rue Des Perdrix, Mercier 2025-06-13 · 841 m · Vendu 760 000 $ (3 860 $/m²) 196,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −17 562 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 873 595 $ Poids 49 % |
| 9 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 605 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +66 625 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 723 065 $ Poids 48 % |
| 10 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +23 014 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 913 850 $ Poids 48 % |
| 11 | 16, rue McComber, Mercier 2025-10-31 · 363 m · Vendu 623 000 $ (4 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +69 606 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 756 564 $ Poids 46 % |
| 12 | 96, rue F.P.-Labrie, Mercier 2024-12-20 · 230 m · Vendu 200 000 $ (1 127 $/m²) 177,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 245 225 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.