121 Rue MARIELLE-PRIMEAU · Mercier
Valeur estimée
700 600 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 177,4 m² · constr. 2015 · terrain 487,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 800 $
Rôle antérieur 449 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841975345400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
433 400 $
Rôle antérieur
449 100 $
ID provincial
67045841975345400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 87 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Marleau, Mercier 2026-02-17 · 274 m · Vendu 550 000 $ (3 132 $/m²) 175,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 944 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, rue Des Rossignols, Mercier 2026-06-22 · 333 m · Vendu 735 000 $ (3 720 $/m²) 197,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −37 568 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 747 125 $ Poids 77 % |
| 3 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 550 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −34 692 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 803 382 $ Poids 74 % |
| 4 | 106, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-02 · 207 m · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +50 065 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 694 935 $ Poids 72 % |
| 5 | 96, Rue des Perdrix, Mercier 2025-08-28 · 470 m · Vendu 800 000 $ (4 770 $/m²) 167,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +23 137 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 925 197 $ Poids 67 % |
| 6 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 428 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +56 837 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 699 093 $ Poids 63 % |
| 7 | 9, des Faisans, Mercier 2025-07-24 · 554 m · Vendu 653 000 $ (3 873 $/m²) 168,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge +39 180 $ | 743 673 $ Poids 62 % |
| 8 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 594 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +46 599 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 703 039 $ Poids 62 % |
| 9 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 662 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −37 483 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 652 335 $ Poids 60 % |
| 10 | 16, rue McComber, Mercier 2025-10-31 · 358 m · Vendu 623 000 $ (4 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +48 501 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 735 459 $ Poids 59 % |
| 11 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 891 892 $ Poids 51 % |
| 12 | 30, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-07-21 · 369 m · Vendu 641 000 $ (4 234 $/m²) 151,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +55 040 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 739 473 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.