123 Rue MARIELLE-PRIMEAU · Mercier
Valeur estimée
701 400 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 193 m² · constr. 2015 · terrain 484,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 500 $
Rôle antérieur 483 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841975466200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
475 600 $
Rôle antérieur
483 100 $
ID provincial
67045841975466200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 88 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Des Rossignols, Mercier 2026-06-22 · 320 m · Vendu 735 000 $ (3 720 $/m²) 197,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 776 138 $ Poids 94 % |
| 2 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 537 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 834 846 $ Poids 86 % |
| 3 | 71, rue Marleau, Mercier 2026-02-17 · 262 m · Vendu 550 000 $ (3 132 $/m²) 175,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +27 249 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 677 374 $ Poids 79 % |
| 4 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 650 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −13 518 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 676 300 $ Poids 79 % |
| 5 | 96, Rue des Perdrix, Mercier 2025-08-28 · 457 m · Vendu 800 000 $ (4 770 $/m²) 167,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +60 346 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 962 407 $ Poids 54 % |
| 6 | 50, rue Des Perdrix, Mercier 2025-06-13 · 816 m · Vendu 760 000 $ (3 860 $/m²) 196,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 883 631 $ Poids 51 % |
| 7 | 9, des Faisans, Mercier 2025-07-24 · 542 m · Vendu 653 000 $ (3 873 $/m²) 168,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie +47 251 $ · Ajust. âge +39 180 $ | 773 883 $ Poids 50 % |
| 8 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +33 993 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 924 829 $ Poids 46 % |
| 9 | 96, rue F.P.-Labrie, Mercier 2024-12-20 · 203 m · Vendu 200 000 $ (1 127 $/m²) 177,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 248 156 $ Poids 43 % |
| 10 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 590 091 $ Poids 40 % |
| 11 | 16, rue Reid, Mercier 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 611 $/m²) 176,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +21 930 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 565 915 $ Poids 29 % |
| 12 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −41 597 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 890 121 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.