125 Rue MARIELLE-PRIMEAU · Mercier
Valeur estimée
647 900 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 131,9 m² · constr. 2015 · terrain 481,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,4 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 400 $
Rôle antérieur 407 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841975576900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
377 900 $
Rôle antérieur
407 200 $
ID provincial
67045841975576900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 74 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 257 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 606 516 $ Poids 95 % |
| 2 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 501 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +836 $ | 169 065 $ Poids 89 % |
| 3 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 530 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 712 826 $ Poids 82 % |
| 4 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 334 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −13 342 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 812 669 $ Poids 82 % |
| 5 | 69, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-10-22 · 260 m · Vendu 574 000 $ (4 398 $/m²) 130,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 638 877 $ Poids 81 % |
| 6 | 66, rue Roy, Mercier 2025-08-21 · 76 m · Vendu 590 000 $ (4 463 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 649 850 $ Poids 77 % |
| 7 | 53, Rue Marielle Primeau, Mercier 2025-09-10 · 339 m · Vendu 536 000 $ (4 107 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 593 902 $ Poids 75 % |
| 8 | 42, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-08-14 · 290 m · Vendu 620 000 $ (4 519 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 668 522 $ Poids 71 % |
| 9 | 52, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-08-25 · 217 m · Vendu 675 000 $ (4 811 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −20 207 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 720 657 $ Poids 71 % |
| 10 | 28, rue McDiarmid, Mercier 2026-04-02 · 190 m · Vendu 555 000 $ (4 881 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +44 420 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 633 052 $ Poids 70 % |
| 11 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 430 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −37 891 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 604 365 $ Poids 67 % |
| 12 | 8B, Rang Saint-Charles, Mercier 2025-06-04 · 293 m · Vendu 777 000 $ (6 019 $/m²) 129,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 927 287 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.