131 Rue MARIELLE-PRIMEAU · Mercier
Valeur estimée
649 500 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 136 m² · constr. 2015 · terrain 484,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 900 $
Rôle antérieur 422 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841975929300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
384 900 $
Rôle antérieur
422 100 $
ID provincial
67045841975929300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 75 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 238 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +18 588 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 615 924 $ Poids 91 % |
| 2 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 512 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge +836 $ | 171 695 $ Poids 86 % |
| 3 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 334 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 823 833 $ Poids 84 % |
| 4 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 534 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 722 813 $ Poids 81 % |
| 5 | 69, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-10-22 · 280 m · Vendu 574 000 $ (4 398 $/m²) 130,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 647 894 $ Poids 78 % |
| 6 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 438 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 355 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 612 901 $ Poids 77 % |
| 7 | 66, rue Roy, Mercier 2025-08-21 · 77 m · Vendu 590 000 $ (4 463 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 658 999 $ Poids 76 % |
| 8 | 106, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-02 · 138 m · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −36 297 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 608 573 $ Poids 75 % |
| 9 | 52, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-08-25 · 232 m · Vendu 675 000 $ (4 811 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −10 344 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 730 520 $ Poids 74 % |
| 10 | 42, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-08-14 · 302 m · Vendu 620 000 $ (4 519 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 677 786 $ Poids 73 % |
| 11 | 53, Rue Marielle Primeau, Mercier 2025-09-10 · 354 m · Vendu 536 000 $ (4 107 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 602 322 $ Poids 73 % |
| 12 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 539 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −33 120 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 623 320 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.