142 Rue MARLEAU · Mercier
Valeur estimée
690 700 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 184,5 m² · constr. 2000 · terrain 3 302,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 302,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 100 $
Rôle antérieur 422 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841978127100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
451 200 $
Rôle antérieur
422 700 $
ID provincial
67045841978127100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 85 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Des Rossignols, Mercier 2026-06-22 · 237 m · Vendu 735 000 $ (3 720 $/m²) 197,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −24 364 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 705 205 $ Poids 89 % |
| 2 | 71, rue Marleau, Mercier 2026-02-17 · 415 m · Vendu 550 000 $ (3 132 $/m²) 175,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 658 563 $ Poids 83 % |
| 3 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 593 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −20 371 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 758 827 $ Poids 80 % |
| 4 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 751 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −26 576 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 641 542 $ Poids 66 % |
| 5 | 96, Rue des Perdrix, Mercier 2025-08-28 · 452 m · Vendu 800 000 $ (4 770 $/m²) 167,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +40 072 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 882 132 $ Poids 62 % |
| 6 | 106, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-02 · 269 m · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +64 876 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 661 746 $ Poids 61 % |
| 7 | 9, des Faisans, Mercier 2025-07-24 · 618 m · Vendu 653 000 $ (3 873 $/m²) 168,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie +30 791 $ · Ajust. âge −9 795 $ | 708 448 $ Poids 55 % |
| 8 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 703 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +60 271 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 716 711 $ Poids 49 % |
| 9 | 50, rue Des Perdrix, Mercier 2025-06-13 · 846 m · Vendu 760 000 $ (3 860 $/m²) 196,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −23 931 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 810 227 $ Poids 47 % |
| 10 | 16, rue McComber, Mercier 2025-10-31 · 610 m · Vendu 623 000 $ (4 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +62 909 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 703 142 $ Poids 45 % |
| 11 | 96, rue F.P.-Labrie, Mercier 2024-12-20 · 342 m · Vendu 200 000 $ (1 127 $/m²) 177,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 228 364 $ Poids 45 % |
| 12 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 727 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +71 619 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 667 000 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.