136 Rue MARLEAU · Mercier
Valeur estimée
771 600 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 228,2 m² · constr. 2001 · terrain 3 312,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 312,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 800 $
Rôle antérieur 500 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841978446600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
561 800 $
Rôle antérieur
500 300 $
ID provincial
67045841978446600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 93 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Des Rossignols, Mercier 2026-06-22 · 205 m · Vendu 735 000 $ (3 720 $/m²) 197,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +56 910 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 790 154 $ Poids 73 % |
| 2 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 720 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +40 555 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 711 773 $ Poids 63 % |
| 3 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 561 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +67 770 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 850 893 $ Poids 60 % |
| 4 | 102, rue Des Perdrix, Mercier 2025-04-17 · 359 m · Vendu 315 000 $ (1 296 $/m²) 243,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 340 944 $ Poids 55 % |
| 5 | 50, rue Des Perdrix, Mercier 2025-06-13 · 814 m · Vendu 760 000 $ (3 860 $/m²) 196,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +60 406 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 898 364 $ Poids 38 % |
| 6 | 48, rue Des Perdrix, Mercier 2025-10-09 · 832 m · Vendu 249 000 $ (930 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −18 410 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 259 888 $ Poids 37 % |
| 7 | 10, rue du Chevreuil, Mercier 2025-06-11 · 565 m · Vendu 1 020 000 $ (3 803 $/m²) 268,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −76 063 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 1 007 765 $ Poids 37 % |
| 8 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +26 506 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 900 124 $ Poids 35 % |
| 9 | 645, boulevard Salaberry, Mercier 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (3 191 $/m²) 272,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −70 851 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 747 470 $ Poids 28 % |
| 10 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +62 711 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 638 713 $ Poids 19 % |
| 11 | 123, Rue Marielle-Primeau, Mercier 2024-03-22 · 305 m · Vendu 150 000 $ (777 $/m²) 193 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 192 981 $ Poids 15 % |
| 12 | 20, Rue du Chevreuil, Mercier 2024-05-17 · 560 m · Vendu 940 000 $ (3 487 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie −72 174 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 1 033 042 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.