130 Rue MARLEAU · Mercier
Valeur estimée
722 500 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 181 m² · constr. 2001 · terrain 3 321,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 321,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 800 $
Rôle antérieur 497 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841978756100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
544 800 $
Rôle antérieur
497 100 $
ID provincial
67045841978756100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 90 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Marleau, Mercier 2026-02-17 · 365 m · Vendu 550 000 $ (3 132 $/m²) 175,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 655 832 $ Poids 87 % |
| 2 | 7, rue Des Rossignols, Mercier 2026-06-22 · 173 m · Vendu 735 000 $ (3 720 $/m²) 197,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −30 873 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 702 370 $ Poids 85 % |
| 3 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 530 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −27 431 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 755 693 $ Poids 79 % |
| 4 | 96, Rue des Perdrix, Mercier 2025-08-28 · 388 m · Vendu 800 000 $ (4 770 $/m²) 167,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +31 723 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 877 784 $ Poids 67 % |
| 5 | 106, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-02 · 222 m · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +57 575 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 657 645 $ Poids 66 % |
| 6 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 690 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −31 952 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 639 266 $ Poids 64 % |
| 7 | 9, des Faisans, Mercier 2025-07-24 · 556 m · Vendu 653 000 $ (3 873 $/m²) 168,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie +24 013 $ · Ajust. âge −6 530 $ | 704 935 $ Poids 60 % |
| 8 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 643 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +53 531 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 709 971 $ Poids 56 % |
| 9 | 16, rue McComber, Mercier 2025-10-31 · 572 m · Vendu 623 000 $ (4 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +55 806 $ · Ajust. âge −37 380 $ | 699 155 $ Poids 50 % |
| 10 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 700 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +64 332 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 662 838 $ Poids 50 % |
| 11 | 96, rue F.P.-Labrie, Mercier 2024-12-20 · 295 m · Vendu 200 000 $ (1 127 $/m²) 177,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 227 391 $ Poids 47 % |
| 12 | 50, rue Des Perdrix, Mercier 2025-06-13 · 782 m · Vendu 760 000 $ (3 860 $/m²) 196,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −30 686 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 807 272 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.