50 Rue MARIELLE-PRIMEAU · Mercier
Valeur estimée
696 600 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 161 m² · constr. 2013 · terrain 518 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 400 $
Rôle antérieur 446 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841983375100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
419 500 $
Rôle antérieur
446 700 $
ID provincial
67045841983375100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 87 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 201 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 693 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 658 699 $ Poids 91 % |
| 2 | 106, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-02 · 333 m · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 654 324 $ Poids 90 % |
| 3 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 523 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 671 459 $ Poids 83 % |
| 4 | 16, rue McComber, Mercier 2025-10-31 · 190 m · Vendu 623 000 $ (4 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 949 $ Poids 80 % |
| 5 | 71, rue Marleau, Mercier 2026-02-17 · 285 m · Vendu 550 000 $ (3 132 $/m²) 175,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −22 864 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 260 $ Poids 79 % |
| 6 | 30, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-07-21 · 142 m · Vendu 641 000 $ (4 234 $/m²) 151,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +20 322 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 698 346 $ Poids 69 % |
| 7 | 96, Rue des Perdrix, Mercier 2025-08-28 · 523 m · Vendu 800 000 $ (4 770 $/m²) 167,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −15 981 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 878 080 $ Poids 67 % |
| 8 | 9, des Faisans, Mercier 2025-07-24 · 528 m · Vendu 653 000 $ (3 873 $/m²) 168,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie −14 718 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 705 384 $ Poids 63 % |
| 9 | 97, rue des Perdrix, Mercier 2025-09-23 · 603 m · Vendu 755 000 $ (5 077 $/m²) 148,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +31 226 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 890 161 $ Poids 62 % |
| 10 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 131 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +65 895 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 884 457 $ Poids 61 % |
| 11 | 52, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-08-25 · 16 m · Vendu 675 000 $ (4 811 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +49 795 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 783 909 $ Poids 59 % |
| 12 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 269 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 626 $ · Ajust. âge −836 $ | 186 056 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.