59 Rue ROY · Mercier
Valeur estimée
660 200 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 158,7 m² · constr. 2011 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 700 $
Rôle antérieur 391 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841984104400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
67045841984104400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 77 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-02 · 251 m · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 643 126 $ Poids 94 % |
| 2 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 295 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 647 661 $ Poids 91 % |
| 3 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 525 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 667 030 $ Poids 84 % |
| 4 | 16, rue McComber, Mercier 2025-10-31 · 238 m · Vendu 623 000 $ (4 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 685 051 $ Poids 81 % |
| 5 | 71, rue Marleau, Mercier 2026-02-17 · 240 m · Vendu 550 000 $ (3 132 $/m²) 175,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −26 466 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 623 658 $ Poids 76 % |
| 6 | 30, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-07-21 · 237 m · Vendu 641 000 $ (4 234 $/m²) 151,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 687 067 $ Poids 69 % |
| 7 | 96, Rue des Perdrix, Mercier 2025-08-28 · 472 m · Vendu 800 000 $ (4 770 $/m²) 167,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −21 467 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 864 594 $ Poids 67 % |
| 8 | 97, rue des Perdrix, Mercier 2025-09-23 · 552 m · Vendu 755 000 $ (5 077 $/m²) 148,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +25 387 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 876 772 $ Poids 66 % |
| 9 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 205 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +59 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 744 $ Poids 64 % |
| 10 | 52, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-08-25 · 82 m · Vendu 675 000 $ (4 811 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +44 262 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 771 626 $ Poids 62 % |
| 11 | 9, des Faisans, Mercier 2025-07-24 · 510 m · Vendu 653 000 $ (3 873 $/m²) 168,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie −19 172 $ · Ajust. âge +26 120 $ | 694 400 $ Poids 62 % |
| 12 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 365 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge −2 509 $ | 182 909 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.