31 Rue MCDIARMID · Mercier
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 115,5 m² · constr. 2012 · terrain 348,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,6 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 317 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841984788400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
67045841984788400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 42 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue McDiarmid, Mercier 2026-04-02 · 54 m · Vendu 555 000 $ (4 881 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 584 700 $ Poids 95 % |
| 2 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 115 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −28 455 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 560 077 $ Poids 82 % |
| 3 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 579 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +16 986 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 675 804 $ Poids 82 % |
| 4 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 771 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 530 704 $ Poids 75 % |
| 5 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 385 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge −1 673 $ | 156 038 $ Poids 72 % |
| 6 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 927 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 562 742 $ Poids 63 % |
| 7 | 69, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-10-22 · 187 m · Vendu 574 000 $ (4 398 $/m²) 130,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie −32 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 200 $ Poids 63 % |
| 8 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 399 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −41 165 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 663 204 $ Poids 62 % |
| 9 | 53, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-05-20 · 149 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +59 109 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 639 718 $ Poids 62 % |
| 10 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 462 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +55 309 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 662 923 $ Poids 60 % |
| 11 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 147 $ Poids 59 % |
| 12 | 53, Rue Marielle Primeau, Mercier 2025-09-10 · 242 m · Vendu 536 000 $ (4 107 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −30 805 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 552 182 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.