133 Rue MARIELLE-PRIMEAU · Mercier
Valeur estimée
655 700 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 153,6 m² · constr. 2015 · terrain 687,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 300 $
Rôle antérieur 435 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841986050400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
435 800 $
ID provincial
67045841986050400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 76 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-02 · 121 m · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 645 287 $ Poids 98 % |
| 2 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 444 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 649 543 $ Poids 90 % |
| 3 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 528 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 657 210 $ Poids 86 % |
| 4 | 16, rue McComber, Mercier 2025-10-31 · 339 m · Vendu 623 000 $ (4 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 687 162 $ Poids 80 % |
| 5 | 97, rue des Perdrix, Mercier 2025-09-23 · 458 m · Vendu 755 000 $ (5 077 $/m²) 148,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +12 439 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 878 925 $ Poids 72 % |
| 6 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 338 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +45 746 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 871 757 $ Poids 69 % |
| 7 | 30, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-07-21 · 388 m · Vendu 641 000 $ (4 234 $/m²) 151,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 689 091 $ Poids 69 % |
| 8 | 52, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-08-25 · 242 m · Vendu 675 000 $ (4 811 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +31 994 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 772 858 $ Poids 67 % |
| 9 | 71, rue Marleau, Mercier 2026-02-17 · 204 m · Vendu 550 000 $ (3 132 $/m²) 175,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −34 453 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 615 672 $ Poids 66 % |
| 10 | 96, Rue des Perdrix, Mercier 2025-08-28 · 385 m · Vendu 800 000 $ (4 770 $/m²) 167,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −33 631 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 868 429 $ Poids 64 % |
| 11 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 234 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +58 975 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 656 312 $ Poids 62 % |
| 12 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 519 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge +836 $ | 182 983 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.