2 Rang SAINT-CHARLES · Mercier
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 148,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 600 $
Rôle antérieur 335 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841987280100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
388 100 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
67045841987280100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 68 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-02 · 76 m · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 631 657 $ Poids 97 % |
| 2 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 532 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 123 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 636 008 $ Poids 87 % |
| 3 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 528 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 647 582 $ Poids 85 % |
| 4 | 16, rue McComber, Mercier 2025-10-31 · 405 m · Vendu 623 000 $ (4 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −9 944 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 673 900 $ Poids 77 % |
| 5 | 97, rue des Perdrix, Mercier 2025-09-23 · 396 m · Vendu 755 000 $ (5 077 $/m²) 148,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 862 456 $ Poids 75 % |
| 6 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 419 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +32 131 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 854 417 $ Poids 74 % |
| 7 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 290 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +47 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 903 $ Poids 70 % |
| 8 | 52, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-08-25 · 338 m · Vendu 675 000 $ (4 811 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 757 455 $ Poids 70 % |
| 9 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 608 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 940 $ Poids 67 % |
| 10 | 30, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-07-21 · 477 m · Vendu 641 000 $ (4 234 $/m²) 151,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 675 301 $ Poids 66 % |
| 11 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 620 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +39 460 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 750 279 $ Poids 65 % |
| 12 | 42, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-08-14 · 402 m · Vendu 620 000 $ (4 519 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +25 758 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 703 155 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.