124 Rue MARLEAU · Mercier
Valeur estimée
759 500 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 233,3 m² · constr. 1999 · terrain 3 331,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 331,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 600 $
Rôle antérieur 481 200 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841988075700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
590 500 $
Rôle antérieur
481 200 $
ID provincial
67045841988075700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 92 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Des Rossignols, Mercier 2026-06-22 · 141 m · Vendu 735 000 $ (3 720 $/m²) 197,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +66 395 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 792 289 $ Poids 68 % |
| 2 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 659 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +48 389 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 713 408 $ Poids 60 % |
| 3 | 102, rue Des Perdrix, Mercier 2025-04-17 · 296 m · Vendu 315 000 $ (1 296 $/m²) 243,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 341 098 $ Poids 58 % |
| 4 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 499 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +78 056 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 853 330 $ Poids 56 % |
| 5 | 48, rue Des Perdrix, Mercier 2025-10-09 · 769 m · Vendu 249 000 $ (930 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −16 039 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 259 769 $ Poids 44 % |
| 6 | 10, rue du Chevreuil, Mercier 2025-06-11 · 506 m · Vendu 1 020 000 $ (3 803 $/m²) 268,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −66 365 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 1 007 263 $ Poids 43 % |
| 7 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +36 373 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 901 691 $ Poids 37 % |
| 8 | 50, rue Des Perdrix, Mercier 2025-06-13 · 750 m · Vendu 760 000 $ (3 860 $/m²) 196,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +70 249 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 900 606 $ Poids 36 % |
| 9 | 645, boulevard Salaberry, Mercier 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (3 191 $/m²) 272,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −62 713 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 755 608 $ Poids 31 % |
| 10 | 47, rue Mallette, Mercier 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 248 312 $ (1 258 $/m²) 197,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 505 $ · Ajust. superficie +22 580 $ · Ajust. âge −11 174 $ | 280 222 $ Poids 17 % |
| 11 | 20, Rue du Chevreuil, Mercier 2024-05-17 · 499 m · Vendu 940 000 $ (3 487 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie −63 283 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 1 032 533 $ Poids 16 % |
| 12 | 39, rue Josime-Pelletier, Mercier 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 721 000 $ (3 730 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 431 $ · Ajust. superficie +74 599 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 823 980 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.