15 Rue MARIELLE-PRIMEAU · Mercier
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 127,6 m² · constr. 2015 · terrain 335,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,9 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 319 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841990637900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
67045841990637900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 50 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 31 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge +836 $ | 166 308 $ Poids 99 % |
| 2 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 383 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 596 648 $ Poids 93 % |
| 3 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 78 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −11 692 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 702 352 $ Poids 91 % |
| 4 | 69, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-10-22 · 283 m · Vendu 574 000 $ (4 398 $/m²) 130,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 629 420 $ Poids 80 % |
| 5 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 225 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −25 051 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 800 960 $ Poids 79 % |
| 6 | 53, Rue Marielle Primeau, Mercier 2025-09-10 · 199 m · Vendu 536 000 $ (4 107 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 585 071 $ Poids 77 % |
| 7 | 28, rue McDiarmid, Mercier 2026-04-02 · 414 m · Vendu 555 000 $ (4 881 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +33 925 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 622 557 $ Poids 73 % |
| 8 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 394 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +33 211 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 556 138 $ Poids 72 % |
| 9 | 66, rue Roy, Mercier 2025-08-21 · 465 m · Vendu 590 000 $ (4 463 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 640 255 $ Poids 68 % |
| 10 | 42, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-08-14 · 241 m · Vendu 620 000 $ (4 519 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −21 691 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 658 806 $ Poids 68 % |
| 11 | 45, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-06-11 · 157 m · Vendu 557 000 $ (4 265 $/m²) 130,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 602 167 $ Poids 68 % |
| 12 | 52, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-08-25 · 315 m · Vendu 675 000 $ (4 811 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −30 551 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 710 313 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.