13 Rue MARIELLE-PRIMEAU · Mercier
Valeur estimée
584 000 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 130,8 m² · constr. 2015 · terrain 333,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,3 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 322 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841990697100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
67045841990697100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 53 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 42 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge +836 $ | 168 360 $ Poids 100 % |
| 2 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 77 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 710 147 $ Poids 93 % |
| 3 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 392 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 603 992 $ Poids 92 % |
| 4 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 234 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −16 338 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 809 673 $ Poids 83 % |
| 5 | 69, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-10-22 · 294 m · Vendu 574 000 $ (4 398 $/m²) 130,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 636 458 $ Poids 80 % |
| 6 | 53, Rue Marielle Primeau, Mercier 2025-09-10 · 210 m · Vendu 536 000 $ (4 107 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 591 643 $ Poids 77 % |
| 7 | 42, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-08-14 · 252 m · Vendu 620 000 $ (4 519 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 666 036 $ Poids 71 % |
| 8 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 115 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −40 182 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 602 075 $ Poids 70 % |
| 9 | 66, rue Roy, Mercier 2025-08-21 · 475 m · Vendu 590 000 $ (4 463 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 647 396 $ Poids 69 % |
| 10 | 45, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-06-11 · 168 m · Vendu 557 000 $ (4 265 $/m²) 130,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 608 991 $ Poids 68 % |
| 11 | 52, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-08-25 · 326 m · Vendu 675 000 $ (4 811 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −22 853 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 718 011 $ Poids 68 % |
| 12 | 28, rue McDiarmid, Mercier 2026-04-02 · 423 m · Vendu 555 000 $ (4 881 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +41 735 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 630 367 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.