11 Rue MARIELLE-PRIMEAU · Mercier
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 5 801 $/m² · 95,5 m² · constr. 2015 · terrain 331,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,9 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 292 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841990756200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
67045841990756200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 41 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 171 m · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 655 655 $ Poids 96 % |
| 2 | 53, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-05-20 · 366 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 823 $ Poids 92 % |
| 3 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 352 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 651 237 $ Poids 88 % |
| 4 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 340 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 894 $ Poids 88 % |
| 5 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 607 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 611 829 $ Poids 84 % |
| 6 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 368 m · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +37 882 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 722 529 $ Poids 72 % |
| 7 | 9, Rue Bonnier, Mercier 2025-09-05 · 394 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 529 815 $ Poids 71 % |
| 8 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 278 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 869 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 369 $ Poids 70 % |
| 9 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 859 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 454 882 $ Poids 66 % |
| 10 | 29, rue Vervais, Mercier 2025-10-03 · 330 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −28 178 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 687 419 $ Poids 65 % |
| 11 | 51, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2025-06-02 · 358 m · Vendu 571 000 $ (6 268 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 634 795 $ Poids 62 % |
| 12 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 511 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −31 005 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 518 764 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.