27 Rue MARIELLE-PRIMEAU · Mercier
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 5 844 $/m² · 95 m² · constr. 2013 · terrain 351,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,6 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 304 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841991273100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
67045841991273100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 41 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 129 m · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 647 606 $ Poids 97 % |
| 2 | 53, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-05-20 · 307 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 580 488 $ Poids 94 % |
| 3 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 416 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 649 708 $ Poids 87 % |
| 4 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 379 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 617 $ Poids 86 % |
| 5 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 585 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 604 534 $ Poids 84 % |
| 6 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 429 m · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +36 160 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 720 807 $ Poids 72 % |
| 7 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 362 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 726 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 226 $ Poids 69 % |
| 8 | 9, Rue Bonnier, Mercier 2025-09-05 · 476 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +9 810 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 528 618 $ Poids 69 % |
| 9 | 51, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2025-06-02 · 301 m · Vendu 571 000 $ (6 268 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 627 518 $ Poids 63 % |
| 10 | 29, rue Vervais, Mercier 2025-10-03 · 413 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −29 602 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 685 996 $ Poids 62 % |
| 11 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 936 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 453 848 $ Poids 61 % |
| 12 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 908 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 547 452 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.