26 Rue MARIELLE-PRIMEAU · Mercier
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 6 005 $/m² · 95 m² · constr. 2012 · terrain 459,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,5 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 400 $
Rôle antérieur 333 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841992320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
67045841992320800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 48 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 82 m · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 446 $ Poids 97 % |
| 2 | 53, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-05-20 · 233 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 577 578 $ Poids 96 % |
| 3 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 529 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 601 634 $ Poids 87 % |
| 4 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 442 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 649 708 $ Poids 86 % |
| 5 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 381 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 617 $ Poids 86 % |
| 6 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 452 m · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +36 160 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 720 807 $ Poids 71 % |
| 7 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 422 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 726 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 226 $ Poids 68 % |
| 8 | 9, Rue Bonnier, Mercier 2025-09-05 · 531 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +9 810 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 528 618 $ Poids 67 % |
| 9 | 51, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2025-06-02 · 227 m · Vendu 571 000 $ (6 268 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge −5 710 $ | 624 663 $ Poids 65 % |
| 10 | 29, rue Vervais, Mercier 2025-10-03 · 479 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −29 602 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 685 996 $ Poids 61 % |
| 11 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 975 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 453 848 $ Poids 59 % |
| 12 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 894 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 547 452 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.