27 Rue ROY · Mercier
Valeur estimée
659 500 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 152,1 m² · constr. 2011 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 600 $
Rôle antérieur 415 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841992484000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
388 600 $
Rôle antérieur
415 900 $
ID provincial
67045841992484000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 77 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 56 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 633 920 $ Poids 99 % |
| 2 | 106, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-02 · 441 m · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 629 358 $ Poids 90 % |
| 3 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 479 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 654 322 $ Poids 88 % |
| 4 | 16, rue McComber, Mercier 2025-10-31 · 135 m · Vendu 623 000 $ (4 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 671 658 $ Poids 83 % |
| 5 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 66 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +41 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 772 $ Poids 75 % |
| 6 | 30, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-07-21 · 33 m · Vendu 641 000 $ (4 234 $/m²) 151,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 673 095 $ Poids 74 % |
| 7 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 135 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge −2 509 $ | 178 676 $ Poids 71 % |
| 8 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 150 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +47 985 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 749 129 $ Poids 71 % |
| 9 | 52, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-08-25 · 173 m · Vendu 675 000 $ (4 811 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +28 386 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 755 749 $ Poids 69 % |
| 10 | 97, rue des Perdrix, Mercier 2025-09-23 · 644 m · Vendu 755 000 $ (5 077 $/m²) 148,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 860 017 $ Poids 66 % |
| 11 | 42, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-08-14 · 100 m · Vendu 620 000 $ (4 519 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +33 666 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 701 763 $ Poids 65 % |
| 12 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 226 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +55 533 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 641 130 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.