25 Rue ROY · Mercier
Valeur estimée
802 100 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 222,9 m² · constr. 2012 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 800 $
Rôle antérieur 567 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841992562800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
570 800 $
Rôle antérieur
567 500 $
ID provincial
67045841992562800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 94 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 552 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +32 413 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 722 231 $ Poids 74 % |
| 2 | 7, rue Des Rossignols, Mercier 2026-06-22 · 587 m · Vendu 735 000 $ (3 720 $/m²) 197,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +47 053 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 820 722 $ Poids 69 % |
| 3 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 546 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +57 080 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 883 379 $ Poids 66 % |
| 4 | 102, rue Des Perdrix, Mercier 2025-04-17 · 567 m · Vendu 315 000 $ (1 296 $/m²) 243,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 354 835 $ Poids 47 % |
| 5 | 50, rue Des Perdrix, Mercier 2025-06-13 · 770 m · Vendu 760 000 $ (3 860 $/m²) 196,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +50 178 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 929 935 $ Poids 43 % |
| 6 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 935 520 $ Poids 36 % |
| 7 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +55 390 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 631 392 $ Poids 34 % |
| 8 | 44, rue Lalonde, Mercier 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 784 059 $ (3 936 $/m²) 199,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +46 642 $ · Ajust. âge −50 964 $ | 852 390 $ Poids 29 % |
| 9 | 82, rue Lalonde, Mercier 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 829 900 $ (4 243 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 379 $ · Ajust. superficie +57 915 $ · Ajust. âge −49 794 $ | 901 400 $ Poids 27 % |
| 10 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge −4 186 $ | 174 581 $ Poids 27 % |
| 11 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 887 780 $ Poids 26 % |
| 12 | 47, rue Mallette, Mercier 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 248 312 $ (1 258 $/m²) 197,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 505 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge +4 966 $ | 289 821 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.