21 Rue MCDIARMID · Mercier
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 109,2 m² · constr. 2011 · terrain 348,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,6 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 314 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841994074000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
67045841994074000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 46 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue McDiarmid, Mercier 2026-04-02 · 57 m · Vendu 555 000 $ (4 881 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −10 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 549 $ Poids 93 % |
| 2 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 575 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 654 869 $ Poids 86 % |
| 3 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 719 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 517 461 $ Poids 78 % |
| 4 | 53, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-05-20 · 108 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +40 013 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 617 711 $ Poids 77 % |
| 5 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 442 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +36 474 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 641 188 $ Poids 74 % |
| 6 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 500 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +28 856 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 619 879 $ Poids 70 % |
| 7 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 876 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 548 889 $ Poids 69 % |
| 8 | 29, rue Vervais, Mercier 2025-10-03 · 704 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 726 413 $ Poids 64 % |
| 9 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 236 m · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 540 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 690 380 $ Poids 64 % |
| 10 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 86 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −42 912 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 542 685 $ Poids 62 % |
| 11 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 751 069 $ Poids 62 % |
| 12 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 538 802 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.