15 Rue MCDIARMID · Mercier
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 109,1 m² · constr. 2012 · terrain 541,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 309 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841994271200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
67045841994271200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 44 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue McDiarmid, Mercier 2026-04-02 · 80 m · Vendu 555 000 $ (4 881 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 569 080 $ Poids 93 % |
| 2 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 576 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 657 686 $ Poids 85 % |
| 3 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 684 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 517 251 $ Poids 79 % |
| 4 | 53, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-05-20 · 89 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +39 709 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 620 318 $ Poids 78 % |
| 5 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 432 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +36 175 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 643 789 $ Poids 75 % |
| 6 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 468 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +28 601 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 619 623 $ Poids 71 % |
| 7 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 842 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 548 669 $ Poids 70 % |
| 8 | 29, rue Vervais, Mercier 2025-10-03 · 670 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 726 129 $ Poids 65 % |
| 9 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 202 m · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 195 $ Poids 64 % |
| 10 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 982 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +11 981 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 750 754 $ Poids 63 % |
| 11 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 977 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 538 591 $ Poids 62 % |
| 12 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 81 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −43 142 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 545 390 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.