22 Rue MCDIARMID · Mercier
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 110,3 m² · constr. 2011 · terrain 357 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
357 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 342 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841994496600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
67045841994496600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 45 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue McDiarmid, Mercier 2026-04-02 · 31 m · Vendu 555 000 $ (4 881 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 234 $ Poids 94 % |
| 2 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 527 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 657 983 $ Poids 88 % |
| 3 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 723 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 519 774 $ Poids 78 % |
| 4 | 53, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-05-20 · 77 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +43 347 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 621 046 $ Poids 75 % |
| 5 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 396 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +39 763 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 644 477 $ Poids 73 % |
| 6 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 485 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +31 665 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 622 688 $ Poids 68 % |
| 7 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 883 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 551 308 $ Poids 68 % |
| 8 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 42 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −40 388 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 545 209 $ Poids 66 % |
| 9 | 29, rue Vervais, Mercier 2025-10-03 · 716 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 729 544 $ Poids 63 % |
| 10 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 977 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 94 639 $ Poids 63 % |
| 11 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 982 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 754 537 $ Poids 63 % |
| 12 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 989 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 541 132 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.