77 Rue F.-P.-LABRIE · Mercier
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 5 952 $/m² · 96,1 m² · constr. 2015 · terrain 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 500 $
Rôle antérieur 306 200 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841995443100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
67045841995443100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 48 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-05-20 · 128 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 642 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 393 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 613 623 $ Poids 92 % |
| 3 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 310 m · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 249 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 657 729 $ Poids 92 % |
| 4 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 535 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 426 $ Poids 82 % |
| 5 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 653 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie +13 768 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 653 073 $ Poids 77 % |
| 6 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 499 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −37 936 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 630 182 $ Poids 65 % |
| 7 | 51, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2025-06-02 · 139 m · Vendu 571 000 $ (6 268 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +15 670 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 636 675 $ Poids 65 % |
| 8 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 654 m · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +39 948 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 724 595 $ Poids 62 % |
| 9 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 915 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 550 035 $ Poids 59 % |
| 10 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 713 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 241 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 741 $ Poids 56 % |
| 11 | 9, Rue Bonnier, Mercier 2025-09-05 · 806 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 531 250 $ Poids 56 % |
| 12 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 637 567 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.