73 Rue F.-P.-LABRIE · Mercier
Valeur estimée
629 700 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 160,4 m² · constr. 2015 · terrain 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 373 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841995551400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
398 700 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
67045841995551400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 69 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-02 · 174 m · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 659 473 $ Poids 94 % |
| 2 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 373 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 670 304 $ Poids 89 % |
| 3 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 330 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 444 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 663 700 $ Poids 89 % |
| 4 | 16, rue McComber, Mercier 2025-10-31 · 180 m · Vendu 623 000 $ (4 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +14 002 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 700 961 $ Poids 80 % |
| 5 | 71, rue Marleau, Mercier 2026-02-17 · 84 m · Vendu 550 000 $ (3 132 $/m²) 175,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −23 804 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 321 $ Poids 80 % |
| 6 | 96, Rue des Perdrix, Mercier 2025-08-28 · 323 m · Vendu 800 000 $ (4 770 $/m²) 167,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −17 412 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 884 649 $ Poids 72 % |
| 7 | 97, rue des Perdrix, Mercier 2025-09-23 · 403 m · Vendu 755 000 $ (5 077 $/m²) 148,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +29 702 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 896 187 $ Poids 69 % |
| 8 | 30, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-07-21 · 284 m · Vendu 641 000 $ (4 234 $/m²) 151,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +19 052 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 703 486 $ Poids 67 % |
| 9 | 9, des Faisans, Mercier 2025-07-24 · 349 m · Vendu 653 000 $ (3 873 $/m²) 168,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie −15 880 $ · Ajust. âge +39 180 $ | 710 752 $ Poids 67 % |
| 10 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 210 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +64 262 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 890 273 $ Poids 61 % |
| 11 | 52, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-08-25 · 198 m · Vendu 675 000 $ (4 811 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +48 352 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 789 215 $ Poids 59 % |
| 12 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 406 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +68 202 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 782 247 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.