84 Rue F.-P.-LABRIE · Mercier
Valeur estimée
663 400 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 132,2 m² · constr. 2015 · terrain 477,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 900 $
Rôle antérieur 374 700 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841995904600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
67045841995904600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 78 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 85 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 607 204 $ Poids 97 % |
| 2 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 444 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge +836 $ | 169 258 $ Poids 91 % |
| 3 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 433 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 713 557 $ Poids 86 % |
| 4 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 244 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 813 486 $ Poids 84 % |
| 5 | 69, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-10-22 · 299 m · Vendu 574 000 $ (4 398 $/m²) 130,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 639 537 $ Poids 80 % |
| 6 | 66, rue Roy, Mercier 2025-08-21 · 177 m · Vendu 590 000 $ (4 463 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 650 520 $ Poids 76 % |
| 7 | 53, Rue Marielle Primeau, Mercier 2025-09-10 · 334 m · Vendu 536 000 $ (4 107 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 594 518 $ Poids 75 % |
| 8 | 42, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-08-14 · 273 m · Vendu 620 000 $ (4 519 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 669 200 $ Poids 72 % |
| 9 | 52, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-08-25 · 245 m · Vendu 675 000 $ (4 811 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −19 485 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 721 379 $ Poids 71 % |
| 10 | 28, rue McDiarmid, Mercier 2026-04-02 · 80 m · Vendu 555 000 $ (4 881 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +45 152 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 633 784 $ Poids 70 % |
| 11 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 365 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −37 267 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 604 989 $ Poids 70 % |
| 12 | 45, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-06-11 · 357 m · Vendu 557 000 $ (4 265 $/m²) 130,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 611 977 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.