73 Rue MARLEAU · Mercier
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 112,6 m² · constr. 1983 · terrain 704,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 400 $
Rôle antérieur 371 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841995959700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
67045841995959700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 55 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue McDiarmid, Mercier 2026-04-02 · 123 m · Vendu 555 000 $ (4 881 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 519 347 $ Poids 95 % |
| 2 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 424 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 577 694 $ Poids 90 % |
| 3 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 136 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −35 110 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 500 592 $ Poids 73 % |
| 4 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 829 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 524 608 $ Poids 73 % |
| 5 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 344 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +46 639 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 575 953 $ Poids 69 % |
| 6 | 53, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-05-20 · 173 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +50 319 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 581 458 $ Poids 68 % |
| 7 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 940 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 95 498 $ Poids 65 % |
| 8 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 555 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +37 538 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 593 561 $ Poids 62 % |
| 9 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 994 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge +28 920 $ | 537 085 $ Poids 62 % |
| 10 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 983 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 596 618 $ Poids 61 % |
| 11 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 546 004 $ Poids 60 % |
| 12 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 495 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge −16 727 $ | 139 124 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.