77 Rue MARLEAU · Mercier
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 5 769 $/m² · 104,1 m² · constr. 1983 · terrain 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 800 $
Rôle antérieur 366 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841996713200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
67045841996713200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 59 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-05-20 · 211 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +24 553 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 555 692 $ Poids 87 % |
| 2 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 436 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 553 630 $ Poids 87 % |
| 3 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 374 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 227 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 550 540 $ Poids 86 % |
| 4 | 28, rue McDiarmid, Mercier 2026-04-02 · 146 m · Vendu 555 000 $ (4 881 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −23 430 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 498 602 $ Poids 83 % |
| 5 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 597 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +15 832 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 571 855 $ Poids 75 % |
| 6 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 405 m · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 908 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 612 708 $ Poids 73 % |
| 7 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 870 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 506 741 $ Poids 65 % |
| 8 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge +6 640 $ | 675 229 $ Poids 61 % |
| 9 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 724 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie +38 244 $ · Ajust. âge −2 802 $ | 618 697 $ Poids 60 % |
| 10 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 923 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 557 044 $ Poids 59 % |
| 11 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 969 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 92 321 $ Poids 58 % |
| 12 | 29, rue Vervais, Mercier 2025-10-03 · 872 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 672 897 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.