84 Rue MARLEAU · Mercier
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 100,3 m² · constr. 1984 · terrain 655,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 286 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841996839500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
67045841996839500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 38 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-05-20 · 272 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 544 173 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 381 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 539 180 $ Poids 91 % |
| 3 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 410 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −26 046 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 545 972 $ Poids 80 % |
| 4 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 468 m · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 770 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 599 570 $ Poids 80 % |
| 5 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 644 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 564 651 $ Poids 77 % |
| 6 | 28, rue McDiarmid, Mercier 2026-04-02 · 210 m · Vendu 555 000 $ (4 881 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −32 704 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 489 328 $ Poids 71 % |
| 7 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 774 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie +26 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 873 $ Poids 65 % |
| 8 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 938 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 680 $ | 550 476 $ Poids 60 % |
| 9 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 560 912 $ Poids 58 % |
| 10 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −15 764 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 666 568 $ Poids 57 % |
| 11 | 51, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2025-06-02 · 282 m · Vendu 571 000 $ (6 268 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +28 832 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 589 883 $ Poids 57 % |
| 12 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge +17 247 $ | 610 113 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.