112 Rue PERDRIX · Mercier
Valeur estimée
694 800 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 181,1 m² · constr. 2005 · terrain 939,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 300 $
Rôle antérieur 394 300 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841997959200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
435 800 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
67045841997959200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 86 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Marleau, Mercier 2026-02-17 · 214 m · Vendu 550 000 $ (3 132 $/m²) 175,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 658 738 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, rue Des Rossignols, Mercier 2026-06-22 · 57 m · Vendu 735 000 $ (3 720 $/m²) 197,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −30 687 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 717 256 $ Poids 87 % |
| 3 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 301 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −27 229 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 771 595 $ Poids 86 % |
| 4 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 464 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −31 799 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 651 819 $ Poids 72 % |
| 5 | 96, Rue des Perdrix, Mercier 2025-08-28 · 160 m · Vendu 800 000 $ (4 770 $/m²) 167,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +31 962 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 894 023 $ Poids 70 % |
| 6 | 106, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-02 · 148 m · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +57 784 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 670 654 $ Poids 67 % |
| 7 | 9, des Faisans, Mercier 2025-07-24 · 330 m · Vendu 653 000 $ (3 873 $/m²) 168,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie +24 207 $ · Ajust. âge +6 530 $ | 718 188 $ Poids 65 % |
| 8 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 423 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +53 724 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 710 164 $ Poids 62 % |
| 9 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 899 704 $ Poids 54 % |
| 10 | 50, rue Des Perdrix, Mercier 2025-06-13 · 555 m · Vendu 760 000 $ (3 860 $/m²) 196,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −30 493 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 822 665 $ Poids 54 % |
| 11 | 16, rue McComber, Mercier 2025-10-31 · 445 m · Vendu 623 000 $ (4 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +56 009 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 711 818 $ Poids 53 % |
| 12 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 611 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +64 540 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 675 546 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.