106 Rue MARLEAU · Mercier
Valeur estimée
788 900 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 209,2 m² · constr. 2000 · terrain 4 196,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 196,3 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 900 $
Rôle antérieur 518 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841998084400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
619 500 $
Rôle antérieur
518 000 $
ID provincial
67045841998084400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 94 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Des Rossignols, Mercier 2026-06-22 · 45 m · Vendu 735 000 $ (3 720 $/m²) 197,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +21 574 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 751 142 $ Poids 94 % |
| 2 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 401 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +29 448 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 808 646 $ Poids 84 % |
| 3 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 565 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 679 486 $ Poids 84 % |
| 4 | 71, rue Marleau, Mercier 2026-02-17 · 283 m · Vendu 550 000 $ (3 132 $/m²) 175,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +52 620 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 697 244 $ Poids 60 % |
| 5 | 50, rue Des Perdrix, Mercier 2025-06-13 · 649 m · Vendu 760 000 $ (3 860 $/m²) 196,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +23 738 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 857 896 $ Poids 54 % |
| 6 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 859 214 $ Poids 45 % |
| 7 | 102, rue Des Perdrix, Mercier 2025-04-17 · 196 m · Vendu 315 000 $ (1 296 $/m²) 243,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −21 963 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 327 059 $ Poids 40 % |
| 8 | 96, Rue des Perdrix, Mercier 2025-08-28 · 256 m · Vendu 800 000 $ (4 770 $/m²) 167,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +98 986 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 941 047 $ Poids 40 % |
| 9 | 9, des Faisans, Mercier 2025-07-24 · 430 m · Vendu 653 000 $ (3 873 $/m²) 168,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie +78 623 $ · Ajust. âge −9 795 $ | 756 280 $ Poids 37 % |
| 10 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +68 197 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 959 033 $ Poids 34 % |
| 11 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +36 466 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 612 468 $ Poids 34 % |
| 12 | 96, rue F.P.-Labrie, Mercier 2024-12-20 · 229 m · Vendu 200 000 $ (1 127 $/m²) 177,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +17 926 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 242 288 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.