9 Rue ROSSIGNOLS · Mercier
Valeur estimée
658 100 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 145,1 m² · constr. 2005 · terrain 881,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 300 $
Rôle antérieur 412 300 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841998463200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
466 500 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
67045841998463200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
555 900 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 77 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-02 · 160 m · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −17 314 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 595 556 $ Poids 92 % |
| 2 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 486 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −15 597 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 640 842 $ Poids 84 % |
| 3 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 648 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 410 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 600 596 $ Poids 81 % |
| 4 | 97, rue des Perdrix, Mercier 2025-09-23 · 256 m · Vendu 755 000 $ (5 077 $/m²) 148,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 819 596 $ Poids 77 % |
| 5 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 373 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +39 470 $ · Ajust. âge −26 415 $ | 607 457 $ Poids 75 % |
| 6 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 528 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +22 601 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 811 362 $ Poids 74 % |
| 7 | 16, rue McComber, Mercier 2025-10-31 · 490 m · Vendu 623 000 $ (4 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −17 046 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 638 762 $ Poids 72 % |
| 8 | 52, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-08-25 · 483 m · Vendu 675 000 $ (4 811 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +11 547 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 718 660 $ Poids 69 % |
| 9 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 727 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge −7 527 $ | 169 168 $ Poids 67 % |
| 10 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 721 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +30 935 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 712 729 $ Poids 66 % |
| 11 | 66, rue Roy, Mercier 2025-08-21 · 339 m · Vendu 590 000 $ (4 463 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +28 786 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 649 806 $ Poids 65 % |
| 12 | 42, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-08-14 · 536 m · Vendu 620 000 $ (4 519 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +17 850 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 667 347 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.