692 Boulevard SALABERRY · Mercier
Valeur estimée
631 800 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 206,6 m² · constr. 1860 · terrain 4 397,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 397,9 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 800 $
Rôle antérieur 453 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842006079900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
453 100 $
Rôle antérieur
453 800 $
ID provincial
67045842006079900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 70 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Des Rossignols, Mercier 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 720 $/m²) 197,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 687 506 $ Poids 46 % |
| 2 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +24 203 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 740 602 $ Poids 29 % |
| 3 | 71, rue Marleau, Mercier 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 132 $/m²) 175,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +48 548 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 588 673 $ Poids 24 % |
| 4 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 573 192 $ Poids 23 % |
| 5 | 30, rue Henri-Ladouceur, Mercier 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 865 000 $ (4 259 $/m²) 203,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 796 861 $ Poids 19 % |
| 6 | 96, Rue des Perdrix, Mercier 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 770 $/m²) 167,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +92 785 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 878 845 $ Poids 17 % |
| 7 | 102, rue Des Perdrix, Mercier 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (1 296 $/m²) 243,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −23 648 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 750 $ Poids 15 % |
| 8 | 50, rue Des Perdrix, Mercier 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (3 860 $/m²) 196,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +18 720 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 765 478 $ Poids 15 % |
| 9 | 47, rue Henri-Ladouceur, Mercier 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (4 104 $/m²) 238,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 072 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 815 928 $ Poids 15 % |
| 10 | 96, rue F.P.-Labrie, Mercier 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 127 $/m²) 177,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 234 822 $ Poids 14 % |
| 11 | 9, des Faisans, Mercier 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 653 000 $ (3 873 $/m²) 168,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie +73 588 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 695 740 $ Poids 13 % |
| 12 | 123, Rue Marielle-Primeau, Mercier 2024-03-22 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (777 $/m²) 193 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 180 087 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.