510 Boulevard SALABERRY · Mercier
Valeur estimée
1 185 500 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 410,2 m² · constr. 1900 · terrain 12 205,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
410,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 205,1 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 211 500 $
Rôle antérieur 849 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842144778200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
1 003 500 $
Rôle antérieur
849 800 $
ID provincial
67045842144778200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 266 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
616 500 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 99 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mercier 2025-07-24 · 414 m · Vendu 288 150 $ (821 $/m²) 350,9 m² · constr. 1825 Ajust. marché +15 203 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge +28 815 $ | 356 515 $ Poids 49 % |
| 2 | 37, rue Henri-Ladouceur, Mercier 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 1 245 000 $ (3 712 $/m²) 335,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +138 828 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 275 027 $ Poids 37 % |
| 3 | 107, rue Beauchemin, Mercier 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 1 380 000 $ (3 673 $/m²) 375,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 808 $ · Ajust. superficie +63 362 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 378 169 $ Poids 23 % |
| 4 | 645, boulevard Salaberry, Mercier 2026-04-24 · 690 m · Vendu 870 000 $ (3 191 $/m²) 272,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 035 821 $ Poids 13 % |
| 5 | 14, rue Léopold-Savage, Mercier 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 452 208 $ (1 415 $/m²) 319,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 213 $ · Ajust. superficie +64 187 $ · Ajust. âge −45 221 $ | 559 386 $ Poids 13 % |
| 6 | 98, rue Beauchemin, Mercier 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (2 587 $/m²) 336,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie +95 589 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 956 334 $ Poids 12 % |
| 7 | 22, Rue Allard, Châteauguay 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (3 082 $/m²) 319,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie +139 614 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 215 047 $ Poids 11 % |
| 8 | 39, rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 918 000 $ (3 193 $/m²) 287,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 805 $ · Ajust. superficie +195 893 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 1 097 898 $ Poids 8 % |
| 9 | 112, rue Marleau, Mercier 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 874 000 $ (2 486 $/m²) 351,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 843 $ · Ajust. superficie +72 833 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 1 003 276 $ Poids 7 % |
| 10 | 25, rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +230 704 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 274 557 $ Poids 3 % |
| 11 | 8, Place De La Riviere, Châteauguay 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (3 260 $/m²) 254,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 988 197 $ Poids 3 % |
| 12 | 45, rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (3 610 $/m²) 260,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +183 366 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 264 366 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.