335 Boulevard SALABERRY · Mercier
Valeur estimée
671 700 $
Unifamiliale · 6 134 $/m² · 109,5 m² · constr. 2001 · terrain 4 007,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 007,1 m²
Frontage
107,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 700 $
Rôle antérieur 441 100 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842282425400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
491 200 $
Rôle antérieur
441 100 $
ID provincial
67045842282425400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 80 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Lecourt, Châteauguay 2026-05-25 · 436 m · Vendu 740 000 $ (6 727 $/m²) 110 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 684 749 $ Poids 90 % |
| 2 | 428, rue Édouard-Laberge, Mercier 2026-05-25 · 431 m · Vendu 550 000 $ (4 634 $/m²) 118,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 314 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 494 371 $ Poids 81 % |
| 3 | 70, rue Beauchamp, Mercier 2026-07-20 · 703 m · Vendu 650 000 $ (5 952 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 624 893 $ Poids 80 % |
| 4 | 313, rue Édouard-Laberge, Mercier 2026-06-05 · 887 m · Vendu 580 000 $ (5 754 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 030 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 600 743 $ Poids 63 % |
| 5 | 17, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-06-26 · 954 m · Vendu 628 000 $ (6 097 $/m²) 103 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +19 816 $ · Ajust. âge +25 120 $ | 680 854 $ Poids 63 % |
| 6 | 52, rue Dorais, Châteauguay 2025-06-25 · 521 m · Vendu 663 000 $ (5 811 $/m²) 114,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 748 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 638 083 $ Poids 61 % |
| 7 | 378, rue Édouard-Laberge, Mercier 2025-06-20 · 456 m · Vendu 475 000 $ (4 098 $/m²) 115,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 467 859 $ Poids 60 % |
| 8 | 55, rue Dorais, Châteauguay 2025-05-29 · 520 m · Vendu 599 000 $ (5 603 $/m²) 106,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 632 858 $ Poids 59 % |
| 9 | 22, rue Morand, Châteauguay 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 632 500 $ (6 135 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 683 756 $ Poids 58 % |
| 10 | 105, Rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-30 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (5 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 634 744 $ Poids 54 % |
| 11 | 10, rue Bellefeuille, Mercier 2026-06-16 · 999 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −30 548 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 591 156 $ Poids 52 % |
| 12 | 197, Chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 617 136 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.