330 Boulevard SALABERRY · Mercier
Valeur estimée
677 300 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 172,8 m² · constr. 1997 · terrain 3 907,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 907,9 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 100 $
Rôle antérieur 394 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842292532300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
394 900 $
ID provincial
67045842292532300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 82 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Henri-Ladouceur, Mercier 2026-05-28 · 273 m · Vendu 865 000 $ (4 259 $/m²) 203,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −64 524 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 737 859 $ Poids 58 % |
| 2 | 1, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-01-29 · 395 m · Vendu 750 000 $ (5 148 $/m²) 145,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +69 749 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 851 663 $ Poids 58 % |
| 3 | 119, rue Beauchemin, Mercier 2025-12-01 · 799 m · Vendu 247 500 $ (1 574 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 266 894 $ Poids 57 % |
| 4 | 4, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-06-23 · 449 m · Vendu 176 713 $ (1 231 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 228 $ · Ajust. superficie +17 967 $ · Ajust. âge −9 719 $ | 187 189 $ Poids 57 % |
| 5 | 96, rue Beauchemin, Mercier 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 755 500 $ (4 077 $/m²) 185,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 527 $ · Ajust. superficie −25 482 $ · Ajust. âge −11 332 $ | 728 212 $ Poids 57 % |
| 6 | 232, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 586 000 $ (3 397 $/m²) 172,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 596 795 $ Poids 54 % |
| 7 | 145, rue Barrette, Mercier 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 732 000 $ (4 396 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 728 551 $ Poids 54 % |
| 8 | 175, rue Barrette, Mercier 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 1 069 000 $ (6 455 $/m²) 165,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 938 $ · Ajust. superficie +23 239 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 1 084 277 $ Poids 52 % |
| 9 | 33, rue de Bellefeuille, Mercier 2025-04-22 · 757 m · Vendu 780 000 $ (4 532 $/m²) 172,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 865 833 $ Poids 49 % |
| 10 | 64, rue Beauchamp, Mercier 2025-06-18 · 630 m · Vendu 706 000 $ (4 570 $/m²) 154,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 299 $ · Ajust. superficie +41 812 $ · Ajust. âge −28 240 $ | 777 870 $ Poids 49 % |
| 11 | 201, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 870 $/m²) 181,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 341 356 $ Poids 49 % |
| 12 | 5, Rue Des Mésanges, Châteauguay 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 798 $/m²) 193,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −39 314 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 704 539 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.