329 Boulevard SALABERRY · Mercier
Valeur estimée
866 600 $
Unifamiliale · 2 611 $/m² · 331,9 m² · constr. 1971 · terrain 7 221,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 221,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 000 $
Rôle antérieur 565 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842293075100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
649 100 $
Rôle antérieur
565 900 $
ID provincial
67045842293075100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 96 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Henri-Ladouceur, Mercier 2026-06-03 · 258 m · Vendu 1 245 000 $ (3 712 $/m²) 335,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 129 703 $ Poids 96 % |
| 2 | , Mercier 2025-07-24 · 489 m · Vendu 288 150 $ (821 $/m²) 350,9 m² · constr. 1825 Ajust. marché +15 203 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge +28 815 $ | 324 366 $ Poids 63 % |
| 3 | 14, rue Léopold-Savage, Mercier 2024-11-28 · 329 m · Vendu 452 208 $ (1 415 $/m²) 319,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 213 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge −45 221 $ | 503 975 $ Poids 43 % |
| 4 | 39, rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2025-06-13 · 653 m · Vendu 918 000 $ (3 193 $/m²) 287,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 805 $ · Ajust. superficie +70 886 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 972 890 $ Poids 43 % |
| 5 | 22, Rue Allard, Châteauguay 2024-12-04 · 445 m · Vendu 985 000 $ (3 082 $/m²) 319,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 094 387 $ Poids 42 % |
| 6 | 98, rue Beauchemin, Mercier 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (2 587 $/m²) 336,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 855 054 $ Poids 38 % |
| 7 | 107, rue Beauchemin, Mercier 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 1 380 000 $ (3 673 $/m²) 375,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 808 $ · Ajust. superficie −80 442 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 234 366 $ Poids 36 % |
| 8 | 645, boulevard Salaberry, Mercier 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (3 191 $/m²) 272,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +94 628 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 912 948 $ Poids 19 % |
| 9 | 25, rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2024-08-02 · 623 m · Vendu 950 000 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +95 998 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 139 851 $ Poids 18 % |
| 10 | 64, rue St-Eugene, Châteauguay 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (2 341 $/m²) 352,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −23 996 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 819 700 $ Poids 13 % |
| 11 | 120, rue de Maricourt, Châteauguay 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (3 922 $/m²) 267,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +125 906 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 272 307 $ Poids 11 % |
| 12 | 61, rue Claude-Pitre, Châteauguay 2024-10-21 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 858 $/m²) 285,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +90 284 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 302 205 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.