131 Chemin GRANDE-LIGNE · Mercier
Valeur estimée
1 088 900 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 254,3 m² · constr. 2014 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 114 300 $
Rôle antérieur 669 400 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851385358000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
948 300 $
Rôle antérieur
669 400 $
ID provincial
67045851385358000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 165 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 98 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, Chemin de la Grande-Ligne, Mercier 2024-07-22 · 54 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 945 920 $ Poids 32 % |
| 2 | 1212, boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2026-06-17 · 3.4 km · Vendu 780 000 $ (3 827 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +96 639 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 964 474 $ Poids 0 % |
| 3 | 1339, boulevard St-Jean Baptiste, Mercier 2026-07-16 · 3.7 km · Vendu 750 000 $ (3 147 $/m²) 238,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 178 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 805 178 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, rue Des Chênes, Sainte-Martine 2024-09-19 · 3.8 km · Vendu 579 000 $ (2 552 $/m²) 226,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie +34 959 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 788 671 $ Poids 0 % |
| 5 | 128, Montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-08-27 · 3.8 km · Vendu 610 000 $ (2 404 $/m²) 253,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 792 985 $ Poids 0 % |
| 6 | 27, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-06-10 · 4.2 km · Vendu 800 000 $ (3 820 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +85 769 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 903 857 $ Poids 0 % |
| 7 | 58, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-05-16 · 4.1 km · Vendu 758 000 $ (2 535 $/m²) 299 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 737 $ · Ajust. superficie −56 660 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 765 287 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2024-06-10 · 4.1 km · Vendu 620 000 $ (2 768 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +41 933 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 792 605 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, Du Mémorable, Saint-Urbain-Premier 2024-10-04 · 4.2 km · Vendu 850 000 $ (2 937 $/m²) 289,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie −51 546 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 952 938 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.