141 Chemin GRANDE-LIGNE · Mercier
Valeur estimée
841 000 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 243,2 m² · constr. 2015 · terrain 1 692,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 692,1 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 500 $
Rôle antérieur 450 700 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851385734000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
628 800 $
Rôle antérieur
450 700 $
ID provincial
67045851385734000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
514 500 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 95 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, Chemin de la Grande-Ligne, Mercier 2024-07-22 · 0 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 664 $ Poids 33 % |
| 2 | 1212, boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2026-06-17 · 3.4 km · Vendu 780 000 $ (3 827 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +75 397 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 943 233 $ Poids 0 % |
| 3 | 1339, boulevard St-Jean Baptiste, Mercier 2026-07-16 · 3.7 km · Vendu 750 000 $ (3 147 $/m²) 238,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 791 461 $ Poids 0 % |
| 4 | 128, Montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-08-27 · 3.7 km · Vendu 610 000 $ (2 404 $/m²) 253,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 779 640 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, rue Des Chênes, Sainte-Martine 2024-09-19 · 3.8 km · Vendu 579 000 $ (2 552 $/m²) 226,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie +20 797 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 774 508 $ Poids 0 % |
| 6 | 27, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-06-10 · 4.2 km · Vendu 800 000 $ (3 820 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +64 565 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 886 653 $ Poids 0 % |
| 7 | 124, de la Montée Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-06-05 · 3.8 km · Vendu 601 000 $ (3 082 $/m²) 195 m² · constr. 1977 Ajust. marché +111 642 $ · Ajust. superficie +74 277 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 847 020 $ Poids 0 % |
| 8 | 324, Rue du Plateau, Sainte-Martine 2024-04-15 · 3.9 km · Vendu 220 285 $ (1 110 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 176 $ · Ajust. superficie +24 871 $ · Ajust. âge +11 014 $ | 308 346 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2024-06-10 · 4.1 km · Vendu 620 000 $ (2 768 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +26 571 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 780 343 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2025-01-21 · 4.2 km · Vendu 277 126 $ (1 403 $/m²) 197,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 156 $ · Ajust. superficie +32 062 $ · Ajust. âge +12 471 $ | 374 815 $ Poids 0 % |
| 11 | 82, rue Lalonde, Mercier 2026-03-03 · 4.3 km · Vendu 829 900 $ (4 243 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 379 $ · Ajust. superficie +100 980 $ · Ajust. âge −37 345 $ | 956 914 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, Du Mémorable, Saint-Urbain-Premier 2024-10-04 · 4.1 km · Vendu 850 000 $ (2 937 $/m²) 289,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie −67 847 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 940 887 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.