151 Chemin GRANDE-LIGNE · Mercier
Valeur estimée
903 900 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 225 m² · constr. 2017 · terrain 1 678,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 678,5 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 900 $
Rôle antérieur 581 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851385922000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
696 600 $
Rôle antérieur
581 400 $
ID provincial
67045851385922000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
514 500 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 96 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, Chemin de la Grande-Ligne, Mercier 2024-07-22 · 27 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie −29 934 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 909 729 $ Poids 30 % |
| 2 | 524, Rang Saint-Joseph, Sainte-Martine 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 783 700 $ (4 347 $/m²) 180,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 148 $ · Ajust. âge +78 370 $ | 959 218 $ Poids 19 % |
| 3 | 1212, boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2026-06-17 · 3.4 km · Vendu 780 000 $ (3 827 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +40 569 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 908 405 $ Poids 0 % |
| 4 | 59, Croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2024-03-19 · 2.9 km · Vendu 728 750 $ (4 011 $/m²) 181,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +193 371 $ · Ajust. superficie +86 832 $ · Ajust. âge +72 875 $ | 1 081 829 $ Poids 0 % |
| 5 | 1339, boulevard St-Jean Baptiste, Mercier 2026-07-16 · 3.7 km · Vendu 750 000 $ (3 147 $/m²) 238,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 930 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 770 320 $ Poids 0 % |
| 6 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 3.6 km · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +69 281 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 760 999 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, rue Des Chênes, Sainte-Martine 2024-09-19 · 3.8 km · Vendu 579 000 $ (2 552 $/m²) 226,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 751 287 $ Poids 0 % |
| 8 | 128, Montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-08-27 · 3.7 km · Vendu 610 000 $ (2 404 $/m²) 253,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −34 503 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 757 760 $ Poids 0 % |
| 9 | 124, de la Montée Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-06-05 · 3.8 km · Vendu 601 000 $ (3 082 $/m²) 195 m² · constr. 1977 Ajust. marché +111 642 $ · Ajust. superficie +46 231 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 818 973 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-06-10 · 4.3 km · Vendu 800 000 $ (3 820 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +29 799 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 859 887 $ Poids 0 % |
| 11 | 324, Rue du Plateau, Sainte-Martine 2024-04-15 · 3.9 km · Vendu 220 285 $ (1 110 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 176 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge +13 217 $ | 300 445 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2025-01-21 · 4.2 km · Vendu 277 126 $ (1 403 $/m²) 197,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 156 $ · Ajust. superficie +19 294 $ · Ajust. âge +15 242 $ | 364 817 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.