161 Chemin GRANDE-LIGNE · Mercier
Valeur estimée
881 300 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 198,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 678,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 678,5 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 800 $
Rôle antérieur 575 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851395110000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
702 500 $
Rôle antérieur
575 800 $
ID provincial
67045851395110000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 96 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, Rang Saint-Joseph, Sainte-Martine 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 783 700 $ (4 347 $/m²) 180,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 206 $ · Ajust. âge +78 370 $ | 902 276 $ Poids 30 % |
| 2 | 1713, boulevard Ste-Marguerite, Mercier 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 452 000 $ (2 792 $/m²) 161,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +51 510 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 639 899 $ Poids 10 % |
| 3 | 518, Rang Saint-Joseph, Sainte-Martine 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (3 721 $/m²) 172 m² · constr. 1975 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +49 860 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 881 088 $ Poids 8 % |
| 4 | 1212, boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2026-06-17 · 3.4 km · Vendu 780 000 $ (3 827 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 858 267 $ Poids 1 % |
| 5 | 65, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-07-07 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (2 472 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +25 708 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 532 922 $ Poids 1 % |
| 6 | 59, Croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2024-03-19 · 2.9 km · Vendu 728 750 $ (4 011 $/m²) 181,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +193 371 $ · Ajust. superficie +34 292 $ · Ajust. âge +72 875 $ | 1 029 288 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, rue Armand, Sainte-Martine 2025-06-04 · 3.3 km · Vendu 738 000 $ (4 123 $/m²) 179 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +40 817 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 913 558 $ Poids 0 % |
| 8 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 3.7 km · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +26 571 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 718 289 $ Poids 0 % |
| 9 | 715, Route Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Martine 2024-06-07 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (2 373 $/m²) 177 m² · constr. 1957 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +25 864 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 565 884 $ Poids 0 % |
| 10 | 1339, boulevard St-Jean Baptiste, Mercier 2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 750 000 $ (3 147 $/m²) 238,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 159 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 729 091 $ Poids 0 % |
| 11 | 124, de la Montée Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-06-05 · 3.8 km · Vendu 601 000 $ (3 082 $/m²) 195 m² · constr. 1977 Ajust. marché +111 642 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 778 598 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 4.1 km · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +26 299 $ · Ajust. âge +16 088 $ | 346 762 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.