1779 Boulevard SAINTE-MARGUERITE · Mercier
Valeur estimée
739 000 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 213,6 m² · constr. 1974 · terrain 2 166,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 166,2 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 400 $
Rôle antérieur 368 300 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851413179700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
438 500 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
67045851413179700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 91 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, Rang Saint-Joseph, Sainte-Martine 2026-08-13 · 611 m · Vendu 783 700 $ (4 347 $/m²) 180,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 372 $ · Ajust. âge −70 533 $ | 785 539 $ Poids 57 % |
| 2 | 518, Rang Saint-Joseph, Sainte-Martine 2024-08-01 · 563 m · Vendu 640 000 $ (3 721 $/m²) 172 m² · constr. 1975 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +77 395 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 841 423 $ Poids 16 % |
| 3 | 141, Chemin de la Grande-Ligne, Mercier 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie −48 684 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 802 979 $ Poids 14 % |
| 4 | 1339, boulevard St-Jean Baptiste, Mercier 2026-07-16 · 2.7 km · Vendu 750 000 $ (3 147 $/m²) 238,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 869 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 636 131 $ Poids 3 % |
| 5 | 1212, boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2026-06-17 · 2.8 km · Vendu 780 000 $ (3 827 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +18 754 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 824 189 $ Poids 3 % |
| 6 | 18, rue Armand, Sainte-Martine 2025-06-04 · 2.6 km · Vendu 738 000 $ (4 123 $/m²) 179 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +71 326 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 881 337 $ Poids 2 % |
| 7 | 59, Croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2024-03-19 · 2.2 km · Vendu 728 750 $ (4 011 $/m²) 181,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +193 371 $ · Ajust. superficie +63 971 $ · Ajust. âge −72 875 $ | 913 217 $ Poids 2 % |
| 8 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 3.2 km · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +50 697 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 641 265 $ Poids 1 % |
| 9 | 715, Route Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Martine 2024-06-07 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (2 373 $/m²) 177 m² · constr. 1957 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +43 424 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 577 143 $ Poids 1 % |
| 10 | 14, rue Des Chênes, Sainte-Martine 2024-09-19 · 3.1 km · Vendu 579 000 $ (2 552 $/m²) 226,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge −37 635 $ | 641 207 $ Poids 1 % |
| 11 | 27, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-06-10 · 3.5 km · Vendu 800 000 $ (3 820 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 738 111 $ Poids 0 % |
| 12 | 82, rue Lalonde, Mercier 2026-03-03 · 3.5 km · Vendu 829 900 $ (4 243 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 379 $ · Ajust. superficie +38 186 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 848 475 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.