1624 Boulevard SAINTE-MARGUERITE · Mercier
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 173,6 m² · constr. 1870 · terrain 2 060,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 060,1 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 279 800 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851550351600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
67045851550351600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 51 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, Rang Saint-Joseph, Sainte-Martine 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 783 700 $ (4 347 $/m²) 180,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 561 $ · Ajust. âge −78 370 $ | 690 769 $ Poids 47 % |
| 2 | 1713, boulevard Ste-Marguerite, Mercier 2024-10-07 · 478 m · Vendu 452 000 $ (2 792 $/m²) 161,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +16 332 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 604 722 $ Poids 34 % |
| 3 | 518, Rang Saint-Joseph, Sainte-Martine 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 721 $/m²) 172 m² · constr. 1975 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 706 204 $ Poids 18 % |
| 4 | 1212, boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (3 827 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −57 792 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 654 044 $ Poids 9 % |
| 5 | 1267, Boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2025-05-08 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (2 995 $/m²) 141,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +47 472 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 467 951 $ Poids 3 % |
| 6 | 1260, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2024-07-25 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (963 $/m²) 155,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 168 256 $ Poids 2 % |
| 7 | 82, rue Lalonde, Mercier 2026-03-03 · 2.8 km · Vendu 829 900 $ (4 243 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 379 $ · Ajust. superficie −46 671 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 763 618 $ Poids 2 % |
| 8 | 1267, Boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2024-10-22 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (2 889 $/m²) 141,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +45 796 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 497 512 $ Poids 2 % |
| 9 | 44, rue Lalonde, Mercier 2025-09-23 · 2.9 km · Vendu 784 059 $ (3 936 $/m²) 199,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −50 381 $ · Ajust. âge −78 406 $ | 727 925 $ Poids 1 % |
| 10 | 82, rue Lalonde, Mercier 2025-03-28 · 2.8 km · Vendu 683 000 $ (3 492 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 484 $ · Ajust. superficie −38 410 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 667 774 $ Poids 1 % |
| 11 | 70, rue Lalonde, Mercier 2025-05-02 · 2.9 km · Vendu 741 937 $ (3 751 $/m²) 197,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −45 386 $ · Ajust. âge −74 194 $ | 688 658 $ Poids 1 % |
| 12 | 41, rue Lalonde, Mercier 2025-04-28 · 3.0 km · Vendu 530 000 $ (3 469 $/m²) 152,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +36 073 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 583 568 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.